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虽然不平衡报价对投标人可以降低一定的风险,但报价要建立在对工程量清单表中的工程量风险仔细核对的基础上,特别是对于降低单价的项目,如工程量一旦增多,将造成投标人的重大损失,同时一定要控制在合理幅度内,一般控制在10%以内,以免引起招标人反对,甚至导致个别清单项报价不合理而废标。如果不注意这一点,有时招标人会挑选出报价过高的项目,要求投标人进行单价分析,而围绕单价分析中过高的内容压价,以致投标人得不偿失
投标报价的概念
《计价规范》规定,投标价是投标人投标时报出的工程合同价。即投标价是指在工程招标发程中,由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人按照招标文件的要求以及有关计价规定,依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸,结合工程项目特点、施工现场情况及企业自身的施工技术、装备和管理水平等,自主确定的工程造价。
投标报价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格,但不能招标人设定的招标控制价。投标报价的编制是指投标人对拟承建工程项目所要发生的各种费用的计算过程。作为投标计算的必要条件,应预先确定施工方案和施工进度,此外,投票计算还与采用的合同形式相一致。
编制方法
严格按照招标人提供的工程量清单填报价格,所填写的项目编码、项目名称、计量单位、工程量与招标人提供的一致。
分部分项工程费应包括完成该项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润,以及一定范围内的风险费用,并按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述计算确定综合单价,且应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。
招标文件中提供了暂估单价的材料,按暂估的单价计入综合单价。
措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案确定。凡是可以计算工程量的措施项目,应按分部分项工程是清单的方式采用综合单价计价;不能算是的措施项目可以“项”为单位的方式计价,应包括除规费、税金之外的全部费用。但要注意安全文明施工措施费应按照国家或省级、行业主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。
暂列金额应按招标人所列的金额填写,不可更改。
材料暂估价应按招标人所列出的单价计入综合单价,其价款不在其他项目费中汇总;工程暂估价应按招标人列出的金额填写。
计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量,投标人自主确定综合单价并计算计日工费用。
总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定
规费和税金应按规定的计算基础和费率计算。
投标报价的原则
1.根据承包方式做到“精算粗报”
在投标报价时,务必要考虑到承包方式。如果是固定总价合同,则报价时要充分考虑到材料和人工费调整的因素,以及风险因素,工程量的计算要无误。如果是单价合同,则报价时工程量只需大致准确即可,而单价中仍要充分考虑到调价及风险因素。如果总价不是一次包死,面是“调价结算”,则可以较少地考虑调价和风险因素,甚至不考虑。
报价的项目不细,但是在编制过程中要做到对内细、对外粗,也就是精算粗报。
选择合适的报价策略
在投标报价时,应根据施工企业自身的情况和工程的特点,选择合适的报价策略,包括不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案、突然袭击法、无利润算标法等。比如,对于某些性强、难度大、技术条件高、工艺要求苛刻、工期紧,估计一般施工单位不敢轻易承揽的工程,而本施工单位这方面又拥有特殊的技术力量和设备的项目,往往可以略为提率。再比如,为了在某一地区打开局面,往往可考虑低利润报价的策略。
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重视现场勘察和资料的利用
在投标前,特别要对交通运输条件、地质、地形、气候、劳动力来源、水电、材料供应、临时道路、招标人可提供的临时用房等进行详细了解,在计算报价时详细掌握,并尽可能利用客观已有的有利条件进行报价。
标价要定得合理,要按价值规律进行测算,要采取优价的原则,还要掌握大量的信息,以果断决策。
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